在國有企業(yè)改制中，特別是采用股份合作制模式進(jìn)行改革的國有企業(yè)中，參與改制的企業(yè)管理人員或職工可能會基于其自己利益的考慮，會千方百計地“挖揭”企業(yè)中的“不良”資產(chǎn)，然后提請評估機(jī)構(gòu)將這些“不良”資產(chǎn)按零值評估。但據(jù)《辦法》第十二條規(guī)定：“資產(chǎn)損失的認(rèn)定與核銷，應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理”，評估機(jī)構(gòu)作為經(jīng)濟(jì)鑒證類社會中介機(jī)構(gòu)，并不具有將被評估資產(chǎn)損失進(jìn)行核銷的職責(zé)和權(quán)限，因此，在對這些待損失的資產(chǎn)進(jìn)行評估時，應(yīng)按照以下兩個步驟進(jìn)行：

    首先，對委托方和資產(chǎn)占有方清產(chǎn)核資后界定的損失資產(chǎn)進(jìn)行逐項勘察、核實，必要時應(yīng)采用相應(yīng)的技術(shù)手段進(jìn)行鑒定，以確定這些資產(chǎn)的損失屬性真實；

    然后，將這些待損失的資產(chǎn)在評估前的清查階段將其調(diào)整至待處理科目中，但對這些待損失資產(chǎn)暫不進(jìn)行相應(yīng)的評定估算，同時，在評估報告中應(yīng)披露“對納入本次評估范圍的待處理流動資產(chǎn)凈損失和待處理固定資產(chǎn)凈損失，本次評估時我們暫不對其進(jìn)行相應(yīng)處理。本評估目的實現(xiàn)時，本資產(chǎn)占有方應(yīng)就此辦妥報批核銷手續(xù)后相應(yīng)調(diào)整評估值，否則，本評估報告無效。”以提醒報告使用者充分注意，必要時，還可在評估結(jié)論中披露資產(chǎn)總額中所包含的本次評估尚未處理的待處理資產(chǎn)凈損失金額。